Donde los Inmuebles y las Finanzas Convergen

City Capital Investing

¡Tu Inversión Inteligente comienza aquí!

Quienes Somos

Somos la union de una firma que brinda asesoramiento en Negocios Inmobiliarios y Servicios Financieros e Inversión a sus clientes, incluidas Empresas, Compañías de Gobierno y Personas con Alto Patrimonio Neto, con una firma de construcción y diseño arquitectónico, con mas de 1.000 unidades construidas. Nuestra sede principal está en Miami, constituida en 2010 con más de 20 años de experiencia profesional. Con una amplia trayectoria nacional e internacional construyendo y diseñando proyectos de diferentes escalas y usos como el Residencial, Industrial, Educativo, y Comercial.

Nos dedicamos al Desarrollo y Construcción, de Proyectos Inmobiliarios que sean sostenibles y respetuosos con el medio ambiente; y la Asesoría en Banca de Inversión, buscando convertirnos en líderes del mercado mediante el compromiso de ser Transparentes y Confiables para nuestros clientes con Calidad, Sostenibilidad e Innovación, así como Diversificación y Expansión en Nuevos Mercados.

Nuestra Experiencia

habilidades

Experiencia

• Conocimiento del Mercado: Tenemos un conocimiento profundo del mercado en el que operamos, así como de las tendencias y oportunidades que existen en él.
• Conocimiento Profundo en Bienes Raíces: Nos dedicamos al desarrollo inmobiliario, con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario, incluyendo la Estructuración y los Procesos de Construcción, Financiamiento, Permisos y Regulaciones.
• Habilidades de Negociación: Contamos con habilidades de negociación para poder obtener los mejores acuerdos y términos para nuestros clientes y proyectos.

• Experiencia en Finanzas: La compañía cuenta con amplia experiencia en temas financieros, para poder ofrecer servicios de Banca de Inversión y Productos Estructurados de calidad.
• Habilidades de Análisis y Evaluación: A través de la experiencia, la compañía ha desarrollado habilidades de análisis y evaluación de proyectos y oportunidades de inversión en diferentes áreas, para poder así determinar su viabilidad y potencial de éxito.
• Experiencia en Gestión de Proyectos: Contamos con una larga trayectoria y experiencia en gestión de proyectos inmobiliarios y financieros, con resultados, efectivos y eficientes.

• Los Nacionales, buscando Zonas más cálidas, están migrando del Norte de Estados Unidos, a la Florida a vivir y principalmente a Pensionarse
• La Florida es el Estado N° 1 en incremento poblacional y el N° 3 en generación de empleo
  
• En La Florida, contrario a otros Estados, no hay impuesto Estatal, solo Federal, lo que permite ahorros de un 15% en el pago de impuesto sobre la renta. Logrando la migración de Grandes Multinacionales, principalmente desde California y Nueva York
• El Sur de la Florida, ha experimentado un impulso sin precedentes en términos de empresas que se trasladan al sur de Florida, con 134 compañías haciendo el movimiento, incluyendo nombres importantes como el icónico Elliott Carl, Blackstone, Citadel y Goldman Sachs.
• La ola de Gobiernos de izquierda, populistas en América Latina y la situación de crisis e inestabilidad en la región, continúan propiciando la salida de capital e inversión en el sur de Florida.
• El mercado inmobiliario del Sur de la Florida, ha sido altamente impactado, con una reducción en el inventario y un aumento en los precios de compra de casas y condominios. Los proyectos de preventa han brindado cierto alivio, pero aún son insuficientes para satisfacer la demanda, impulsando después de Miami a Broward y Palm Beach.
• En EEUU hay un faltante estimado de 6.5 millones de viviendas y en la Florida el faltante, se estima en 1.5MM de Unidades
  

Porqué Invertir en La Florida Hoy!

Miami es el estado N° 12 en Ingresos

Y La Florida, ocupa el Puesto N° 15 como economía mundial

Son Más grandes los Ingresos en Miami que en Colombia

Principales Compradores Internacionales

en FLORIDA - 2023 -

En 2023, los compradores extranjeros han representado hasta agosto, el 6,5% de todas las compras de viviendas en Florida.

National Association of Realtors (Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EE. UU.)

Nuestros Productos

Porqué Construir para Vender -

BTS Build to Sell?

¡Construimos tu Camino hacia la Rentabilidad y el Éxito!

Si estás buscando una buena Rentabilidad y Segura Inversión en el Mercado Inmobiliario, has llegado al lugar indicado. Como expertos Estructuradores de Negocios y con un gran equipo, analizamos los fundamentales de Mercado y Construimos Casas, entendiendo la creciente demanda y los tiempos rápidos de venta que prevalecen en este sector en La Florida. Con el BTS, te ofrecemos la oportunidad de aprovechar esta tendencia y generar una excelente rentabilidad. Nuestro enfoque se basa en la confianza y la transparencia, brindándote un esquema inmobiliario sólido y confiable. Con nuestra experiencia y profundo conocimiento del mercado, te acompañamos en todo el proceso, desde la adquisición del terreno hasta la entrega de una casa de alta calidad que satisfaga la demanda del mercado actual. No pierdas la oportunidad de obtener beneficios significativos, en el lucrativo mundo de la construcción de viviendas.

Porqué Construir para Alquilar - BTR

Build to Rent?

El BTR es un modelo de negocio en el que se construyen casas con el propósito de alquilarlas a mediano plazo y posteriormente venderlas, en plazos de 3 o 5 años, buscando obtener una buena rentabilidad y Flujo de Caja. A diferencia de la compra permanente de una propiedad para vivirla o revenderla, el BTR se centra en proporcionar viviendas asequibles y de calidad a inquilinos a mediano plazo.

Hay varias razones por las que el BTR es una muy buena opción de inversión:

1. Ingresos a Mediano Plazo: Al alquilar a mediano plazo, recibirá ingresos mensuales estables durante un período prolongado de tiempo. Muy atractivo para aquellos que buscan una inversión a mediano plazo y un flujo constante de ingresos.
   
2. Menos Trabajo: Al no tenerse que preocupar por la venta de una propiedad, puede dedicar menos tiempo y esfuerzo a la gestión de su inversión. Tener inquilinos a mediano plazo, hace menos probable que tenga que lidiar con el proceso de encontrar nuevos inquilinos con tanta frecuencia.
   
3. Menores Costos de Mantenimiento: Al ser una propiedad nueva, podrá gozar durante varios años, del menor costo de mantenimiento de la propiedad, traduciéndose en ahorros.
4. Mayor Demanda: La necesidad de viviendas asequibles y de calidad en la Florida, es cada vez mayor, lo que hace que el BTR sea una opción atractiva en términos de demanda.
   
5. Potencial de Valorización: Aunque no es una garantía cuánto será, el valor de su propiedad aumentará con el tiempo, lo que ayuda a proporcionar una mayor rentabilidad a mediano plazo.
   
6. En Resumen, el BTR es una buena opción de inversión, para aquellos que buscan ingresos estables a mediano plazo, menos trabajo en la gestión de su propiedad y una mayor demanda en el mercado.
   

Como lo Hacemos

Que Hacemos

INVESTIGACIÓN

y CONSULTORÍA

1. Investigación y Consultoría

2. Construcción

de Viviendas

3. Gestión y Venta

o Alquiler de

Propiedades

4. Nuestro Equipo

Realizamos Apertura de LLC + Tax ID + ITIN + Cuenta Bancaria NO Presencial + # Telefónico USA + Dirección de Residencia USA + Constitución Escrow Account + Title Co.

Te acercamos a una mejor opción inmobiliaria, con una profunda visión de mercado, pronósticos de tendencias y determinación de los proyectos, sus Valoraciones y Rentabilidades.

Construcción

Satisfacemos todas tus necesidades de Inversión o Vivienda con Inmuebles hechos a la medida.

En esa Vivienda podrás realizar tu Inversión y Venderla, Alquilarla o Vivir en ella.

Venta o Alquiler

Con nuestra ayuda podrás maximizar las tasas de Rentabilidad, con la Venta o Alquiler, asegurar un alto grado de ocupación y mantenerte al día con los movimientos del mercado.

Nuestro

Equipo

Hemos hecho Alianzas con Compañías de reconocida trayectoria y experiencia en el sector, donde cada uno en su roll, garantizará que usted como cliente cuente con el mejor acompañamiento y logre un Producto de Alta Calidad y un resultado exitoso.

Los Indicadores que lo Confirman!

Criterios de Inversión

Todos los Proyectos que ofrecemos, pasan por un riguroso proceso de due dilligence y análisis en todos sus aspectos. Los mismos son analizados por todos los integrantes de nuestro equipo.

Destino de Inversión

EN sectores alternativos de alto desempeño

Zonas de alta demanda

Nuestro Mercado Objetivo es la Población de Nivel Social Clase B (Estrato 3 y 4), Blue Collar Workers (Clase Obrera) con U$60.000 a U$90.000 de ingresos al año por Salario.

Aquellas personas que destinan entre el 20% y el 40% de su salario en arriendos y en Vivienda de entre U$300.000 y U$700.000.

Rentabilidad Esperada

Diversificación Geográfica

Nuestra prioridad, UBICACIÓN. Seleccionamos los Principales Condados de Florida, que vienen demostrando un gran crecimiento y desarrollo los últimos años.

Buscamos Principalmente desarrollar Proyectos Inmobiliarios en Zonas con consolidación urbana, en áreas con buenos y sólidos fundamentales de mercado, tales como: Empleo, Ingreso por Hogar, Crecimiento Demográfico.

Los Proyectos de Construcción es donde se logra agregar mayor valor gracias a la suma del márgen al Construir el Activo y a futuro, las mínimas mejoras requeridas en la Propiedad, optimizan así, la estructura de capital, en la administración del activo, etc.

Nuestros Diseños, son aspiracionales y con buenos acabados. Eso nos da la posibilidad de obtener mejores precios de Venta o Renta.

Flujo de la Inversión

1. Día 0 - LLC, Tax ID, Escrow, Cta. Bco
   
2. Día 1 - 1er Desembolso Cuota Inicial del Valor del Lote
3. Día 20 - 2do Desembolso, Saldo Lote, Licencias, Planos
4. Día 150 - 3er Desembolso, Materiales y Construcción
5. Día 360 - 4to Entrega de la Casa para Venta o Renta

6.Día 420 - Ingreso por Venta menos Intereses HL (si lo

hubiera), Costos de Cierre, Comisión de Venta o Renta

nuestros Principios

Excelencia en la Calidad del Trabajo

Con la ayuda de nuestra Constructora, nos esforzamos por ofrecer un servicio de construcción de alta calidad en todos nuestros proyectos, desde la planificación hasta la entrega final. Nuestro equipo de Profesionales altamente capacitados y experimentados se asegura de que cada detalle se lleve a cabo con precisión y se cumplan los plazos. Además, se utilizan materiales de primera calidad y técnicas de construcción innovadoras para garantizar la durabilidad y la seguridad de cada estructura que se construye.

Enfoque en la Satisfacción del Cliente

Para nosotros, la satisfacción del Cliente Final es primordial. Trabajamos estrechamente con nuestros Aliados de Negocio desde el inicio del proyecto para entender las necesidades y preferencias, y así asegurarnos de que sus expectativas se cumplan al momento de Vender o Alquilar.

Esto nos permite asegurarnos de que el resultado final, sea exactamente lo que el cliente quiere de nuestro producto.

Capacidad para Gestionar Proyectos Complejos

Como estructuradores experimentados, hemos adquirido una vasta experiencia en la gestión de proyectos complejos y grandes. Nos encargamos de todos los aspectos del proyecto, desde la identificación del terreno, el diseño y la planificación hasta la construcción y la entrega final para Venta o Alquiler.

Contamos con un equipo de gestión de proyectos altamente competente y experimentado que se asegura de que se cumplan los plazos y se respeten los compromisos y presupuestos. Además, utilizamos herramientas avanzadas de gestión de proyectos para asegurarnos de que cada etapa del proyecto se complete de manera eficiente y efectiva.

Nuestro negocio no es vender Propiedades, es ayudar al Cliente a tomar la decisión perfecta de Inversión.

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NUESTRO Modelo SFH

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